İMSİAD’dan kentsel dönüşüm desteği çağrısı

Artan kaynağın özellikle ekonomik imkânsızlıklar nedeniyle riskli konutunu dönüştüremeyen vatandaşlara öncelik verilerek değerlendirilmesi gerektiğini belirten İMSİAD ve İMSİFED Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, desteğin hanelerin ödeme gücü ve yapıların risk düzeyi dikkate alınarak şekillendirilmesi çağrısında bulundu.

İnşaat Müteahhitleri Sanayiciler ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) ve İMSİFED Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, kentsel dönüşüm bütçesinde öngörülen artışın Türkiye'nin deprem riskine karşı mücadelesi açısından önemli bir fırsat olduğunu söyledi. Ayrılan kaynağın doğru hedef kitleye ulaştırılmasının dönüşüm çalışmalarının hızlanmasında belirleyici olacağını vurgulayan Demir, her haneye aynı miktarda destek verilmesinin adil bir yaklaşım olmayacağına dikkat çekti.

“Destek, hanelerin ödeme gücüne göre belirlenmeli”

Kentsel dönüşümde sosyal adaletin gözetilmesi gerektiğini ifade eden Şeref Demir, “Bir hanenin kendi imkânlarıyla karşılayabildiği dönüşüm maliyeti, başka bir hane için yıllarca aşılamayan bir engel olabiliyor. Bu nedenle desteklerin standart tutarlar üzerinden değil, hanelerin ödeme gücü ve yapıların risk düzeyi dikkate alınarak belirlenmesi gerekiyor. Dönüşüm maliyetini karşılayabilecek hak sahipleri kendi kaynaklarıyla sürece katılırken, kamu desteğinde öncelik ekonomik imkânsızlıklar nedeniyle riskli konutunda yaşamaya devam etmek zorunda kalan vatandaşlarımıza verilmelidir” dedi.

Destek modellerinin vatandaşların ekonomik koşullarına göre çeşitlendirilmesinin önemine de değinen Demir, hane gelirinin yanı sıra mevcut konutun hak sahibinin tek konutu olup olmadığı ve dönüşüm maliyetinden karşılaması gereken payın da değerlendirmeye alınabileceğini belirtti. Ödeme gücü oldukça sınırlı aileler için kademeli hibe, maliyetin bir bölümünü karşılayabilecek düzenli gelire sahip vatandaşlar için uygun koşullu ve uzun vadeli kredi seçeneklerinin geliştirilmesini öneren Demir, inşaat sürecinde geçici barınma ihtiyacı doğan ailelere de gelir durumlarına göre kira desteği sağlanabileceğini kaydetti.

Bir hanenin desteği tüm binayı dönüştürebilir

Kentsel dönüşüm projelerinde yalnızca finansman ihtiyacının değil, apartmanlardaki hak sahiplerinin farklı ekonomik koşullarının da dikkate alınması gerektiğini belirten Şeref Demir, birkaç ailenin ödeme güçlüğü yaşamasının zaman zaman bütün bir binanın dönüşümünü geciktirebildiğini söyledi.

Demir, “Bir apartmanda hak sahiplerinin büyük bölümü kendi payını ödemeye hazır olsa bile birkaç ailenin finansman sorunu projenin tamamını bekletebiliyor. Kamu desteğinin özellikle bu ailelerin karşılayamadığı tutara yönlendirilmesi, yalnızca bir hanenin değil, aynı binada yaşayan çok sayıda ailenin güvenli konutlara kavuşmasının önünü açabilir. Dolayısıyla doğru planlanmış bir destek, etkisi bakımından çok daha büyük bir dönüşümü harekete geçirebilir” diye konuştu.

Kamu kaynaklarının verimli kullanılmasının da büyük önem taşıdığını vurgulayan Demir, kentsel dönüşüm bütçesinin başarısının yalnızca harcanan tutarla ölçülmemesi gerektiğini ifade etti. Sağlanan desteklerle kaç projenin başladığı, kaç riskli konutun yenilendiği ve kaç ailenin güvenli konutlara taşındığının düzenli olarak takip edilmesi gerektiğini belirten Demir, sonuçların kamuoyuyla paylaşılmasının kaynak kullanımında şeffaflığı ve etkinliği artıracağını dile getirdi.

“Bursa’da finansman ve uygulama birlikte planlanmalı”

Bursa'nın kentsel dönüşüm ihtiyacına da dikkat çeken İMSİAD ve İMSİFED Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, kentteki riskli yapı stokunun yenilenmesinin hem vatandaşların can güvenliği hem de şehrin ekonomik ve üretim gücünün korunması açısından stratejik önem taşıdığını söyledi.

Ulusal ölçekte ayrılan kentsel dönüşüm kaynaklarının illere dağıtımında deprem tehlikesi, riskli yapı stokunun büyüklüğü ve vatandaşların finansman ihtiyacının birlikte değerlendirilmesi gerektiğini kaydeden Demir, “Bursa'da yapı riski yüksek olan ve finansman açığı nedeniyle bekleyen projeler belirlenmeli. Bu projelerin erişilebilir kredi ve kamu destekleriyle buluşturulmasını önemsiyoruz. Ancak finansmanın sağlanması kadar, projelerin hangi takvimle ilerleyeceğinin de önceden belirlenmesi gerekiyor” ifadelerini kullandı.

Belediyelerle planlama, altyapı ve ruhsat süreçlerinin en başından itibaren koordineli yürütülmesinin hak sahiplerine önemli kolaylık sağlayacağını belirten Demir, bu sayede vatandaşların hem ödeme hem de taşınma süreçlerini daha sağlıklı planlayabileceğini söyledi.

İMSİAD ve İMSİFED olarak kentsel dönüşüm konusunda kamu kurumları, yerel yönetimler ve finans kuruluşlarıyla iş birliğine hazır olduklarını vurgulayan Şeref Demir, açıklamasını şu sözlerle tamamladı: “Bizim önceliğimiz, maddi imkânsızlıklar nedeniyle yıllardır bekleyen dönüşümlerin önünü açmak. Kamu kaynakları, gerçekten desteğe ihtiyaç duyan vatandaşlara ulaştığında çok daha güçlü bir toplumsal fayda ortaya çıkacaktır. Hedefimiz, sınırlı kamu kaynağını en doğru şekilde değerlendirerek mümkün olan en fazla aileyi güvenli konutlara kavuşturmak ve Bursa başta olmak üzere ülkemizin deprem karşısındaki direncini artırmaktır.”