Turizm arsaları yatırımcının gözdesi olmayı sürdürüyor

Uzmanlar, sınırlı arz, yeni turizm trendleri, yüksek likidite ve altyapı yatırımlarının bu alandaki değer artışını destekleyen başlıca unsurlar olduğunu belirtiyor.

Gayrimenkul yatırımlarında uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için turizm bölgelerindeki arsalar önemini koruyor. Özellikle kıyı bölgeleri ile gelişen turizm destinasyonlarında bulunan turizm imarlı arsalar, hem yatırım hem de ticari proje geliştirme açısından öne çıkıyor.

İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, turizm imarlı arsaların otel, motel, butik otel, tatil köyü ve benzeri konaklama tesislerinin inşasına uygun olması nedeniyle klasik konut arsalarına göre daha yüksek yatırım potansiyeli sunduğunu söyledi.

Arz sınırlı, talep büyüyor

Dindi'ye göre turizm bölgelerinde yeni arsa üretiminin mümkün olmaması, buna karşın yatırımcı talebinin sürekli artması fiyatları yukarı taşıyan en önemli unsur olarak öne çıkıyor.

Deniz kıyıları, doğal yaşam alanları ve tarihi merkezlere yakın bölgelerde bulunan arsaların uzun vadede önemli değer artışı potansiyeli taşıdığı belirtiliyor.

Yeni turizm anlayışı farklı yatırım fırsatları oluşturuyor

Pandemi sonrası değişen tatil alışkanlıkları da yatırım tercihlerini etkiliyor. Büyük oteller yerine doğayla iç içe, butik ve sürdürülebilir konaklama konseptlerine ilginin artmasıyla Tiny House, Glamping ve ekolojik turizm projeleri için uygun arsalar daha fazla ilgi görüyor.

Uzmanlara göre bu eğilim, yatırımcılara yalnızca arsa alıp bekleme değil, daha düşük bütçelerle gelir üretebilecek alternatif turizm projeleri geliştirme fırsatı da sunuyor.

Esnek yatırım modeli

Turizm arsaları yatırımcılara farklı değerlendirme seçenekleri sağlıyor. Arsalar uzun süre elde tutularak değer artışı beklenebiliyor, yatırımcılara kat karşılığı veya hasılat paylaşımı modeliyle devredilebiliyor ya da butik konaklama tesislerine dönüştürülerek düzenli kira geliri elde edilebiliyor.

Yabancı yatırımcı ilgisinin yüksek olduğu turizm bölgelerinde bu tür arsaların likiditesinin de diğer arsa türlerine göre daha güçlü olduğu ifade ediliyor.

Altyapı yatırımları değer kazandırıyor

Yeni otoyollar, havalimanları, marinalar ve turizm altyapı projeleri de bölgedeki arsa değerlerini doğrudan etkiliyor.

Uzmanlar, yatırım kararlarında mevcut değer kadar gelecekte planlanan kamu yatırımlarının da dikkate alınması gerektiğini belirterek, gelişme potansiyeli bulunan turizm bölgelerinde yapılan doğru yatırımların orta ve uzun vadede önemli kazanç sağlayabileceğine dikkat çekiyor.