Hisse Senedi Haberleri - Son Dakika Hisse Senedi Haber Güncel Gelişmeler

Yatırım fonlarından 129 milyar TL çıktı

En yüksek para çıkışı 53,4 milyar TL ile Pusula Portföy Para Piyasası Fonu’nda yaşanırken, bazı fonlarda yatırımcı kaybı yüzde 65’e yaklaştı. Sermaye Piyasası Kurulu’nun (SPK) yatırım fonları ve hisse senedi piyasasına yönelik düzenlemeleri sonrasında yatırım fonlarında dikkat çekici para hareketliliği yaşandı. TEFAS verilerine göre, 28 Ağustos’tan bu yana TEFAS’a açık 1047 fondan toplam 128 milyar 749 milyon 127,5 bin TL net para çıkışı gerçekleşti. Aynı dönemde yatırımcı sayısı da 15 bin 817 kişi azaldı. Fon piyasasındaki hareketlilik, küresel endeks sağlayıcısı MSCI’nın Türk sermaye piyasalarına yönelik uyarılarının ardından SPK ve Takasbank tarafından atılan adımlarla aynı döneme denk geldi. En fazla para çıkışı Pusula Portföy Para Piyasası Fonu’nda TEFAS verilerinde en yüksek net para çıkışı 53,4 milyar TL ile Pusula Portföy Para Piyasası Fonu’nda gerçekleşti. Bu fonu 42,7 milyar TL net çıkışla Tera Portföy Birinci Serbest Fonu izledi. Diğer yüksek tutarlı çıkışlar ise şöyle sıralandı: Yapı Kredi Para Piyasası Serbest Fonu: 31,6 milyar TLGaranti Portföy İkinci Para Piyasası Fonu: 27,4 milyar TLYapı Kredi Portföy İkinci Para Piyasası Serbest Fonu: 23,6 milyar TLPusula Portföy İkinci Para Piyasası Fonu: 19,4 milyar TLDeniz Portföy Para Piyasası Fonu: 18,9 milyar TL Öte yandan 28 Ağustos’tan bu yana 10 milyar TL’nin üzerinde net para girişi gerçekleşen 12 fon bulunuyor. Yatırımcıların en fazla çıktığı fon da Pusula oldu Para çıkışının yanı sıra yatırımcı sayısındaki değişim de dikkat çekti. 28 Ağustos’tan bu yana en fazla yatırımcı kaybı 48 bin 27 kişiyle Pusula Portföy Hisse Senedi Fonu’nda yaşandı. Pusula Portföy Birinci Değişken Fonu’nda yatırımcı sayısı 15 bin 624, Pusula Portföy Para Piyasası Fonu’nda ise 10 bin 449 azaldı. Tera Portföy Birinci Serbest Fonu’nda da yatırımcı sayısındaki düşüş 6 bin 954 oldu. Bazı fonlarda kayıp yüzde 65’e yaklaştı Düzenlemelerin ardından fon getirilerindeki değişim de dikkat çekti. 28 Ağustos’tan bu yana en yüksek kayıp yüzde 64,49 ile Pusula Portföy Hisse Senedi Fonu’nda gerçekleşti. Bu fonu yüzde 61’lik kayıpla Pusula Portföy Birinci Değişken Fonu takip etti. Aynı dönemde Bulls Portföy Birinci Serbest Fonu yüzde 32,43, Bulls Portföy Voltran Katılım Serbest Fonu yüzde 32,28, Re-Pie Portföy İkinci Hisse Senedi Serbest Fonu ise yüzde 24,54 değer kaybetti. Paranın yöneldiği fonlar da belli oldu Piyasadaki toplam para çıkışına karşın bazı fonlarda yüksek tutarlı girişler gerçekleşti. 28 Ağustos’tan bu yana en fazla net para girişi 48,6 milyar TL ile Tera Portföy Hisse Senedi Fonu’na oldu. Bu fonu: Garanti Portföy ÖPY Serbest Özel Fonu: 34,5 milyar TLYapı Kredi Portföy Birinci Serbest Fonu: 32,9 milyar TLTera Portföy Para Piyasası Fonu: 31,2 milyar TL net girişle takip etti. Bu dönemde 9 yatırım fonunda net para girişi 10 milyar TL’yi aştı. Getiri tarafında ise en yüksek performansı yüzde 12,87 ile Atlas Portföy Sentiment Serbest Fonu gösterdi. Borsa İstanbul’da BIST 30 ayrıştı Fon piyasasındaki hareketlilik Borsa İstanbul endekslerine de yansıdı. 28 Ağustos’tan haberin hazırlandığı döneme kadar BIST 100 endeksi yüzde 0,78, BIST 500 endeksi yüzde 2,06, BIST TUMY olarak ifade edilen BIST 100 dışı hisseler ise yüzde 4,79 geriledi. Buna karşılık BIST 30 endeksi aynı dönemde yüzde 2,73 yükseldi. BIST 50 endeksi de yüzde 0,5 değer kazandı. Fonlara getirilen hisse kısıtlarının BIST 30 endeksindeki hisseleri kapsamaması, düzenlemelere uyum sürecinde fonların bu hisselere yönelmesinde etkili faktörlerden biri olarak değerlendiriliyor. Piyasa uzmanlarının aktardığı bilgilere göre, önceki gün bir portföy yönetim şirketinin BIST 30 kapsamındaki hisselerde yaklaşık 18 milyar TL’lik alım gerçekleştirmesi de dikkat çekti. Alımların ardından aralarında banka hisselerinin de bulunduğu beş hissenin tavan seviyeyi gördüğü belirtildi. SPK’dan fiili dolaşım oranında yeni hesaplama SPK’nın aldığı son kararlarla birlikte pay sahipliği bildirim yükümlülüğünde de değişikliğe gidildi. Buna göre 11 Eylül’den itibaren borsada işlem gören şirketlerin sermayesindeki pay sahipliği bildirim sınırı yüzde 5’ten yüzde 3’e indirilecek. Doğrudan yüzde 3 ve üzerindeki pay sahipliğini gösteren tablolar ile serbest fonlar dahil dolaylı yoldan yüzde 10 ve üzerindeki pay sahipliklerini gösteren tabloların Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) tarafından anlık olarak güncellenmesi öngörülüyor. Yeni hesaplama kapsamında dolaylı ortaklıklar ve fonların arkasındaki gerçek sahiplik yapıları da daha yakından izlenecek. Fiili dolaşımdaki pay oranı, MKK tarafından izlenebilen paylar üzerinden hesaplanacak. Kamu tüzel kişiliklerinin, şirketin, şirket kurucularının ve konsolidasyona tabi ilişkili kuruluşların sahip olduğu paylar ise hesaplama dışında tutulacak. Şirketlerin geri aldığı paylar, belirli şartlar kapsamındaki teminat payları ve şirket sermayesinin yüzde 10 veya daha fazlasına sahip ortakların elindeki paylar da fiili dolaşım dışında değerlendirilecek. Yönetim kurulu ve denetim kurulu üyeleri, genel müdür ve üst düzey yöneticilerin sahip olduğu paylar ile şirketlerin sandık ve vakıflarının mülkiyetindeki paylar da hesaplamaya dahil edilmeyecek. Gözler yeni endeks değişikliklerinde SPK’nın düzenlemeleri sonrasında gözler Borsa İstanbul’daki endeks değişikliklerine çevrildi. 20 Eylül’de yapılması beklenen yeni endeks değişikliklerinde, güncellenen fiili dolaşım oranlarının etkisinin özellikle BIST 30’a girip çıkabilecek hisseler açısından yakından izlenmesi bekleniyor. MSCI’nın Türkiye’ye ilişkin değerlendirmelerinde ise Kasım 2026 kritik dönem olarak öne çıkıyor. Tera Grubu’ndan Pusula için satın alma görüşmesi Fon piyasasındaki düzenlemelerin ardından sektörde dikkat çeken bir başka gelişme de Tera Grubu ile Pusula Finans Holding arasında yaşandı. Tera Yatırım Menkul Değerler tarafından KAP’a yapılan açıklamada, Tera Grubu’nun Pusula Finans Holding ve bağlı şirketlerini satın almak üzere mevcut pay sahipleriyle görüşmelere başladığı bildirildi. Görüşmelerin Pusula Finans Holding’in yanı sıra Pusula Portföy Yönetimi, Pusula Yatırım Menkul Değerler ve Katılım Evim Tasarruf Finansman başta olmak üzere bağlı şirketlerdeki payları kapsadığı belirtildi. Tera Grubu, söz konusu sürecin sermaye piyasaları, portföy yönetimi, yatırım hizmetleri ve finansal hizmetlerdeki faaliyetlerin ölçeğini ve çeşitliliğini artırma stratejisinin bir parçası olduğunu açıkladı.

Odine Teknoloji BIST 100’de ağırlığını artırdı

Hissenin son bir yıldaki yükselişi yüzde 2.196,5’e ulaşırken, şirketin piyasa değeri 368 milyar TL seviyesine çıktı. Borsa İstanbul’un üç ayda bir gerçekleştirdiği endeks değişiklikleri kapsamında 1 Temmuz itibarıyla BIST 100’e dahil edilen Odine Teknoloji, kısa sürede endeksin ağırlığı yüksek şirketleri arasında yer aldı. Şirketin BIST 100 içerisindeki ağırlığı yüzde 3,53 olarak hesaplanırken, Odine bu oranla endekste ağırlığı en yüksek yedinci hisse konumuna geldi. Telekom operatörlerine şebeke altyapısı sağlayan, yapay zeka destekli ağ yönetimi ve 5G altyapı çözümleri geliştiren şirketin piyasa değeri, verilen son fiyatlara göre 368 milyar TL seviyesine ulaştı. Bu değerle Odine, piyasa değeri açısından Turkcell ve Türk Telekom’u geride bırakmış durumda. Turkcell’in piyasa değeri 229 milyar TL, Türk Telekom’un piyasa değeri ise 190,75 milyar TL seviyesinde bulunuyor. Halka arzdan bu yana yüzde 10 bini aşan yükseliş Odine Teknoloji, Mart 2024’te 30 TL halka arz fiyatıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı. Hisse fiyatının verilen son verilere göre 3.335 TL seviyesine ulaşması, halka arzdan bu yana yüzde 10 binin üzerinde yükselişe işaret ediyor. Hisse Mart 2025’te 300 TL seviyesini aşarken, 2026 yılındaki yükselişi yüzde 994,42’ye ulaştı. Son bir yıllık yükseliş ise yüzde 2.196,5 olarak gerçekleşti. Hissenin aylık performansı da dikkat çekti. Verilen verilere göre Odine hissesi ay başından bu yana yüzde 33,2, son bir ayda ise yüzde 58,57 yükseldi. Şirketin halka arz sırasında yüzde 40 olan halka açıklık oranı ise mevcut durumda yüzde 43,2 seviyesinde bulunuyor. Piyasa değeri özkaynakların 10 katını aştı Odine Teknoloji’nin 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin verilerine göre şirketin özkaynakları yaklaşık 2,3 milyar TL seviyesinde bulunuyor. Aynı dönemde net dönem kârı yaklaşık 27,1 milyon TL olarak gerçekleşti. Buna karşılık şirketin 368 milyar TL seviyesindeki piyasa değeri, özkaynaklarının 10 katından fazla bir seviyeye işaret ediyor. Şirketin 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarının henüz KAP’ta yer almadığı belirtiliyor. BIST 100’de yedinci sıraya yükseldi Odine’nin hızlı fiyat artışı ve buna bağlı olarak yükselen piyasa değeri, şirketin BIST 100 endeksine dahil edilmesini sağladı. Borsa İstanbul verilerine göre endeks ağırlığında ilk sırada yüzde 10,46 ile ASELSAN bulunuyor. TÜPRAŞ yüzde 7,77 ile ikinci, BİM yüzde 6,96 ile üçüncü, Türk Hava Yolları yüzde 4,79 ile dördüncü sırada yer alıyor. Akbank yüzde 4,23 ile beşinci, Destek Finans Faktoring ise yüzde 3,62 ile altıncı sırada bulunuyor. Odine Teknoloji ise yüzde 3,53’lük ağırlığıyla BIST 100’ün en yüksek ağırlığa sahip yedinci hissesi konumunda. Odine ve ASELSAN aynı zamanda teknoloji endeksinde de ağırlığı yüksek şirketler arasında bulunuyor. Yatırım fonlarının da radarında Odine Teknoloji’nin yükselen piyasa değeri, yatırım fonlarının portföylerine de yansıdı. Pusula Portföy Hisse Senedi Fonu’nda (PHE) Odine’nin ağırlığı yüzde 14,83, Pusula Portföy Birinci Değişken Fonu’nda (PBR) ise yüzde 13,71 seviyesinde bulunuyor. Odine hissesi taşıyan diğer fonlar arasında Aktif Portföy Robotik Teknolojileri Değişken Fonu (GPT) ve Re-Pie Portföy Teknoloji Değişken Fonu (RTD) da yer alıyor. Odine’nin GPT fonundaki ağırlığı yüzde 2,29, RTD fonundaki ağırlığı ise yüzde 6,34 seviyesinde. Verilen bilgilere göre toplam 15 yatırım fonunun portföyünde Odine hissesi bulunuyor. Bunların 11’i aynı zamanda ASELSAN hissesini de taşıyor. Teknoloji fonlarında Odine ve ASELSAN birlikte öne çıkıyor Teknoloji ağırlıklı yatırım fonlarının önemli bölümünde Odine ve ASELSAN hisseleri birlikte yer alıyor. Odine ve ASELSAN’ı birlikte portföyünde bulunduran fonlar arasında İş Portföy BIST Teknoloji Ağırlık Sınırlamalı Endeks Hisse Senedi Fonu, Yapı Kredi Portföy BIST Teknoloji Ağırlık Sınırlamalı Hisse Senedi Fonu, Ak Portföy Teknoloji Şirketleri Hisse Senedi Fonu, Ak Portföy Fintek ve Blokzinciri Teknolojileri Değişken Fonu, Ak Portföy Robotik Teknolojiler Değişken Fonu, Garanti Portföy Yarı İletken Teknolojileri Değişken Fonu, Ziraat Portföy Yıldız Pazar Teknoloji ve İletişim Endeksi Hisse Senedi Yoğun Borsa Yatırım Fonu, Ak Portföy Metaverse ve Dijital Yaşam Teknolojileri Değişken Fonu, Garanti Portföy Teknoloji Şirketleri Hisse Senedi Fonu, İş Portföy Birinci Hisse Senedi Serbest Fonu ve İş Portföy Havacılık ve Savunma Teknolojileri Değişken Fonu bulunuyor. Odine’nin BIST 100’e yeni dahil olmasına rağmen kısa sürede yüksek endeks ağırlığına ulaşması, hissenin son dönemdeki olağanüstü fiyat performansını ve yükselen piyasa değerini ortaya koyuyor. Bununla birlikte, şirketin piyasa değerinin özkaynaklarına oranının oldukça yüksek seviyeye çıkması, yatırımcılar açısından fiyatlama ve değerleme riskinin de yakından takip edilmesini gerektiriyor.

Tahvilde sıfır stopaj kıyağı

Cumhurbaşkanı Kararı, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Kararla birlikte 30 Haziran 2026'da sona erecek mevcut uygulamanın süresi 31 Aralık 2026 tarihine kadar devam edecek. Sıfır stopaj devam edecek Düzenleme kapsamında devlet tahvilleri, hazine bonoları ve kamu varlık kiralama şirketleri tarafından ihraç edilen kira sertifikalarından elde edilen gelir ve kazançlar için uygulanan yüzde 0 stopaj oranı korunacak. Karar, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren elde edilecek gelir ve kazançlar için geçerli olacak. Mevduatta vergi sürüyor Tahvil ve bonolarda stopaj uygulanmazken, Türk lirası mevduat hesaplarında vergi kesintisi devam ediyor. Mevcut uygulamaya göre: 6 aya kadar vadeli mevduatlarda yüzde 17,5 1 yıla kadar vadeli mevduatlarda yüzde 15 1 yıldan uzun vadeli mevduatlarda yüzde 10 oranında stopaj kesintisi yapılıyor. Fonlarda farklı uygulama Yatırım fonlarından elde edilen gelirlerde standart stopaj oranı yüzde 17,5 olarak uygulanıyor. Ancak hisse senedi yoğun fonlar ile gayrimenkul yatırım fonlarında sıfır stopaj uygulaması devam ediyor. Vergi tartışmaları yeniden gündemde Karar, kamu borçlanma araçlarından elde edilen faiz gelirlerinin vergilendirilmesine ilişkin tartışmaları da yeniden gündeme taşıdı. Her yıl bütçeden devlet iç borçlanma senetlerine yüz milyarlarca lira faiz ödemesi yapılırken, bu gelirlerden vergi alınmaması dikkat çekiyor.

Yatırımcı rotayı TL'ye çevirdi

Finansal varlıklar 53,8 trilyon lirayla rekor kırdı Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) verilerine göre, Türkiye'deki toplam finansal varlıklar Mayıs 2026 itibarıyla 53,8 trilyon liraya ulaşarak tarihi zirvesini gördü. Son beş yılda finansal varlıklardaki büyüme yüzde 760'a yaklaşırken, yurtiçi yerleşiklerin finansal varlıkları 48,4 trilyon liraya, yurtdışı yerleşiklerin varlıkları ise 5,4 trilyon liranın üzerine çıktı. Mevduatta tercih türk lirası oldu Yurtiçi yerleşiklerin TL mevduatları son beş yılda yüzde 906 artışla 16,5 trilyon lirayı aşarken, TL mevduatın toplam finansal varlıklar içindeki payı yüzde 28,7'den yüzde 34,2'ye yükseldi. Aynı dönemde kıymetli maden hesaplarının büyüklüğü 4,5 trilyon liraya ulaşırken, toplam varlıklar içindeki payı yüzde 9,3 oldu. Yerli yatırımcıların kamu ve özel sektör eurobondlarına ilgisi de güçlü şekilde arttı. Kamu eurobond yatırımları yüzde 718 yükselerek 2,3 trilyon lirayı aşarken, özel sektör eurobond yatırımları yüzde 1.808 artışla 1,98 trilyon liraya ulaştı. Dövizin payı sert geriledi Son beş yılda döviz tevdiat hesapları yalnızca yüzde 211,9 büyüyerek 5,9 trilyon liraya çıktı. Buna karşın dövizin toplam finansal varlıklar içerisindeki payı yüzde 33,6'dan yüzde 12,4'e kadar geriledi. Devlet iç borçlanma senetleri (DİBS) portföyü ise yüzde 738 artışla 10,2 trilyon liraya yükselirken, toplam finansal varlıklar içindeki payı yüzde 21 olarak gerçekleşti. Hisse senedine yoğun ilgi Son yıllarda hızlanan halka arzların da etkisiyle yerli yatırımcı sayısında önemli artış yaşandı. Mayıs 2021'de 405 milyar lira olan yerli yatırımcıların hisse senedi portföyü, Mayıs 2026 itibarıyla 5,9 trilyon liraya ulaştı. Böylece hisse senedi yatırımlarında beş yıllık büyüme yüzde 1.356 olurken, hisse senetlerinin toplam finansal varlıklar içerisindeki payı yüzde 7'den yüzde 12,2'ye yükseldi. Yabancı yatırımcı da tl varlıklara yöneldi Yurtdışında yerleşik yatırımcıların tercihlerinde de benzer bir değişim gözlendi. Yabancıların TL mevduatları son beş yılda yüzde 1.024 artarak 510,9 milyar liraya ulaşırken, TL mevduatın toplam finansal varlıklar içindeki payı yüzde 8,2'den yüzde 9,3'e çıktı. Buna karşılık yabancı yatırımcıların döviz mevduatlarının toplam varlıklar içindeki payı yüzde 29,9'dan yüzde 19,2'ye geriledi. Yabancıların DİBS portföyü yüzde 1.298 büyüyerek 660,8 milyar liraya ulaşırken, hisse senedi portföyleri yüzde 960 artışla 3 trilyon liranın üzerine çıktı. Hisse senetlerinin yabancı yatırımcıların finansal varlıkları içerisindeki payı ise yüzde 55,4 seviyesine yükseldi. TL varlıklara güven güçleniyor Uzmanlar, ekonomi yönetiminin uyguladığı programın kararlılıkla sürdürülmesi, enflasyonla mücadelede atılan adımlar ve Türk Lirası'nı destekleyen politikaların yatırımcı tercihlerinde belirleyici olduğunu vurguluyor. Veriler, son beş yılda hem yerli hem de yabancı yatırımcıların tercihlerinde Türk Lirası cinsi varlıkların ağırlığının belirgin şekilde arttığını ortaya koyuyor.

Varlık barışı teklifi TBMM’de kabul edildi

Düzenleme; vergi, kamu alacakları, yurt dışı gelirler ve teknogirişim şirketlerine yönelik yeni uygulamaları kapsıyor. Kabul edilen maddelere göre kamu borçlarının yapılandırılmasına ilişkin önemli değişiklikler yapılacak. Amme alacaklarının tahsilinde, borçlunun zor duruma düşmesi halinde borçların 72 aya kadar tecil edilebilmesinin önü açılıyor. Toplam borcu 1 milyon lirayı aşmayan mükelleflerden teminat şartı aranmayacak. Bu tutarın üzerindeki borçlarda ise yalnızca aşan kısmın yarısı oranında teminat gösterilmesi yeterli olacak. Cumhurbaşkanı’na bu tutarı 10 katına kadar artırma ya da yarısına kadar düşürme yetkisi veriliyor. Teklifte gelir vergisi düzenlemeleri de dikkat çekti. Türkiye dışında elde edilen bazı kazanç ve gelirler için uygulanan istisnalara ilişkin yeni hükümler getirildi. Buna göre, Türkiye’ye yeni yerleşmiş sayılan ve son üç yılda Türkiye’de vergi mükellefiyeti bulunmayan kişilerin yurt dışı kazançları 20 yıl boyunca gelir vergisinden muaf tutulabilecek. Düzenleme kapsamında bu gelirler için yıllık beyanname verilmeyecek ve başka gelirler nedeniyle beyanname verilmesi halinde de söz konusu kazançlar beyannameye dahil edilmeyecek. Ancak yurt dışında ödenen vergiler Türkiye’de mahsup edilemeyecek. Şartların sonradan sağlanmadığının tespiti halinde ise tahakkuk ettirilmeyen vergiler gecikme hükümleriyle birlikte tahsil edilecek. Teklifte ayrıca teknogirişim şirketlerinde çalışan personele yönelik hisse senedi teşviklerinde de değişikliğe gidildi. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı kriterlerini sağlayan girişim şirketlerinde çalışanlara verilen bedelsiz veya indirimli pay senetleri için uygulanacak gelir vergisi istisnasının üst sınırı artırıldı. Yeni düzenlemeyle istisna tutarı ilgili yıldaki brüt ücretin iki katı olarak uygulanacak. TBMM Genel Kurulu’nda ayrıca Türkiye ile OECD arasında İstanbul’da kurulacak merkeze ilişkin uluslararası protokol de kabul edildi. Görüşmelerin ardından birleşim, 20 Mayıs Çarşamba günü yeniden toplanmak üzere kapatıldı.

Yatırımcının 4 milyarı buharlaştı

Gayrimenkul sertifikasıyla halka arz edilen Damla Kent projesinin hisseleri, borsada yatırımcıya ağır kayıplar yazdırdı. 21 milyar kaynak yaratıldı. Ama hisseler 1 ayda 7.59’-dan 6 liraya düştü. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un “%25 indirimli” vurgusuyla 7.59 TL’den halka arz edilen hisseler, işlem gördüğü bir ay içinde yüzde 19.34 değer kaybederek 6.09 TL’ye kadar geriledi ve günü 6.12 TL’den tamamladı. Daireler ucuzladı Mehtap Özcan Ertürk'ün haberine göre Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladığından bu yana 767 bin yatırımcı toplamda 4 milyar 146 milyon TL zarara uğradı. Damla Kent’in piyasa değeri de 21 milyar 408 milyon TL’den 17 milyar 262 milyon TL’ye düştü. Sadece son bir haftada yaşanan kayıp yüzde 6.42’yi bulurken, yatırımcıların sertifikaya olan ilgisi soru işaretlerini artırıyor. İstanbul Başakşehir Mahmutbey’de inşa edilen Damla Kent projesi, 379 bin metrekarelik arsa üzerinde konut ve ticari birimlerden oluşan 5 etaplı karma bir yerleşim alanı olarak planlanıyor. Projede, 835.253 adet sertifkanın gerekli olduğu 1+1’lerin fiyatı 1.2 milyon TL, 1.658.621 adet sertifikanın gerekli olduğu 2+1 dairelerin fiyatı 2.4 milyon TL ucuzladı. 2.012.508 adet sertifikanın gerekli olduğu 3+1 dairelerin fiyatı 2.9 milyon TL, 2.123.851 adet sertifikanın gerekli olduğu 4+1 dairelerin fiyatı ise 3.2 milyon TL düştü.

Piyasaların gözü MB'nin faiz kararında

Merkez’in geçen ayki PPK toplantısında güvercin mesajlar vermesi, hem yurt içindeki piyasa aktörlerinin hem de yabancı bankaların bu ay faiz indirimine gidileceğine yönelik beklentilerini artırmıştı. Piyasadaki son beklenti ise, Merkez’in bu perşembe günü 150 baz puanlık indirime gideceği yönünde. Enflasyonu dizginlemek amacıyla uygulanan sıkı para politikası devam ederken; yurt içi piyasalarda gözler Merkez Bankası’nın (TCMB) bu hafta perşembe günü açıklayacağı faiz kararına çevrildi. TCMB’nin geçen hafta açıkladığı yılın son piyasa katılımcıları anketi, TCMB’den bu ay faiz indirimi beklendiğini ortaya koymuştu. Anketin sonuçlarına bakıldığında piyasadaki genel beklenti, son 8 aydır politika faizini yüzde 50’de sabit tutan Merkez’in bu hafta 150 baz puan indirime giderek politika faizini yüzde 48.50’ye çekmesi yönünde. Piyasanın 3 ay sonrasına ilişkin faiz beklentisi ise yüzde 43.50 olarak kaydedildi. Ekonomistler ise 2025’in sonunda politika faizinin ortalama yüzde 29.50’ye gerileyeceğini öngörüyor. Ancak, Merkez’in alacağı faiz kararı kadar, PPK metninde yer alacak açıklamalar da merakla bekleniyor. Çünkü, enflasyon beklentileri ve fiyatlama davranışları iyileşme eğilimi gösterse de, dezenflasyon süreci açısından risk unsuru olmaya devam ediyor. Bu nedenle de, bu ay bir faiz indirimi gelse de bunun ‘faiz indirim döngüsünün başlamış olduğu anlamına gelmeyeceği’ düşünülüyor; dolayısıyla Merkez’in temkinli olmaya devam etmesi bekleniyor. Goldman yine pas geçmesini bekliyor TCMB, geçen ay politika faizini yüzde 50 seviyesinde tutmuştu; ancak piyasa, karar metnindeki ifadelerden faiz indirimlerinin yaklaştığı mesajını almıştı. Eylülde enflasyonun ana eğiliminin bir miktar yükseldiğini söyleyen TCMB, ekim ayı için bu ifadeyi yumuşatınca da PPK metnindeki bazı ifadeler ‘Merkez’in enflasyon konusunda daha olumlu mesajlar vermesi’ şeklinde algılanmıştı. Merkez’in uzun sürenin ardından güvercin mesajlar vermesi de ‘aralıkta faiz indirimi gelebilir’ beklentisine neden olmuştu. Ancak dün, ABD’li yatırım bankası Goldman Sachs’tan yurt içi piyasalardaki yaygın beklentinin aksi bir tahmin geldi. Gelecek ay 100 baz puanlık indirim bekleyen banka, bu ay ise Merkez’in yine pas geçeceğini öngörüyor. Bu ay olası bir faiz indiriminin ‘erken bir indirim’ olabileceğine işaret eden banka ekonomistleri Clemens Grafe ve Başak Edizgil, bu nedenle Merkez’in bu perşembe günü yapacağı toplantıda politika faizini yüzde 50 seviyesinde sabit bırakacağı tahmininde bulundu. Banka ekonomistleri buna gerekçe olarak ise ‘dezenflasyon sürecinin durağanlaşması’nı işaret etti. Son çeyrekte enflasyonda hem TCMB hem de kendi projeksiyonlarına göre yukarı yönlü sürprizler yaşandığına dikkat çeken banka, mevsimsellikten arındırılmış göstergelerin dezenflasyonun ikinci çeyrekte durgunlaştığına vurgu yaptı. 3 yabancı banka indirim bekliyor Öte yandan, TCMB’nin geçen ay, enflasyondaki yavaşlamayla beraber faiz indirimi olabileceği sinyali vermesinin ardından yabancı bankalar Merkez’in faiz indirimine yönelik beklentilerini öne çekmişti. ABD’li banka Morgan Stanley, faiz indirim tahmini ocak ayından aralık ayına çekerken; sıkı para duruşunun ise süreceğine vurgu yapmıştı. Bankanın paylaştığı raporda “Daha yumuşak bir ton ve örtülü reel faiz yönlendirmesi, Merkez Bankası’nın gerçekleşen ve beklenen enflasyondaki düşüşe paralel faiz indirimlerine başlamaya hazırlandığı sinyalini veriyor” ifadelerine yer verilmişti. Geçen ayki PPK sonrası açıklama yapan Citigroup ekonomistleri İlker Domaç ve Gültekin Işıklar da, Merkez’in aralık ayında faiz indirimi için zemin hazırlandığını ifade etmişti. Alman Deutsche Bank ise geçen ay, TCMB’nin aralık ayında indirim için kapının açıldığı belirten bir not yayımlamıştı. Küresel piyasalara noel molası ABD Merkez Bankası’nın (Fed), faiz oranını düşürmesine rağmen gelecek yıl gevşeme döngüsünün yavaşlayabileceğine yönelik sinyaller vermesi, küresel piyasalarda negatif bir seyire neden oldu. Ancak yeni yıla sayılır günler kaldığı için, ABD ve Avrupa piyasaları Noel tatili nedeniyle kısa bir haftaya başlamış durumda. ABD’de yarın Noel tatili nedeniyle Türkiye saati ile 21:00’da borsalarda ve bankalarda erken kapanış olacak. 25 Aralık’ta ise ABD borsaları ve bankaları tam gün kapalı olacak. İngiltere, Almanya, Fransa, İtalya, İspanya ve Hong Kong piyasaları çarşamba ve perşembe günleri işleme kapalı olacak. Bu nedenşe hafta boyunca piyasaların sığ kalması bekleniyor.

TÜFE endeksli tahvil ihalesinde faiz eksi yüzde 1,72 oldu

10 yıl vadeli TÜFE endeksli tahvil ihalesinde reel bileşik faiz eksi yüzde 1,72 oldu. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın 10 yıl vadeli TÜFE’ye endeksli 6 ayda bir yüzde 0,00 reel kupon ödemeli devlet tahvilinin yeniden ihracında reel bileşik faiz oranı eksi yüzde 1,72 oldu. İhalede teklif tutarı 8,95 milyar lira olurken, 2 milyar lira net satış gerçekleşti. Hazine ve Maliye Bakanlığı 10 yıl vadeli TÜFE’ye endeksli 6 ayda bir yüzde 0,00 reel kupon ödemeli devlet tahvilinin yeniden ihracı öncesi piyasa yapıcılardan gelen 2,1 milyar liralık teklife karşılık, 750 milyon liralık satış gerçekleştirdi. Bu tahvilde ihale öncesi kamuya satış yapılmadı.