Suriyeliler giderse kiralar düşecek mi?

Kiraların artmasında büyük etken olarak görülen Suriyeliler ülkelerine geri dönerse İstanbul'da kiralar kaç liraya düşecek. Uzman isim konu hakkında heyecanlandıran açıklamalarda bulundu.

Suriye'de iç savaş Esad'ın ülkesini terk etmesinin ardından büyük ölçüde son buldu. Ülkedeki Suriyelilerin de dönüş hazırlığında oldukları hükümet yetkililer tarafından sık sık dile getiriliyor. Bu gelişme ile gözler İstanbul başta olmak üzere kiralık ev piyasasına çevrildi.

Uzman isimler Suriyelilerin gitmesi ile 50 bin kadar evin boşalacağını ve kiralarda önemli düşüşler olacağını öngören açıklamalar yaptı.

"50 bin konutun boşalmasını bekliyoruz"

Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Yılmaz, Suriyelilerin sığınmacıların yoğun olarak yaşadığı İstanbul'un; Zeytinburnu, Fatih ve Esenyurt gibi ilçelerde önemli bir dönüş hareketliliği olduğunu ifade etti. Yılmaz, "Ortalama 50 bin konutun boşalmasını bekliyoruz" şeklinde konuştu.

Kiralar kaç liraya düşecek?

Yusuf Yılmaz, Suriyelilerin geri dönüşlerinde kira fiyatlarında önemli bir etki yaratacağını açıklayarak, "Suriyeliler 20 bin TL’ye oturdukları yerlerde kiraların 13-14 bin TL’ye düşmesini bekliyoruz. Daha düşük bedelli kiralar da benzer şekilde azalacak" dedi.

Esenyurt bölgesinde bir hareketlilik olduğunu söyleyen Yılmaz, "Orada ev boşaltanlar var, ancak Zeytinburnu ve Fatih gibi bölgelerde bu durum henüz tam olarak hissedilmiyor" dedi

Avrupa yakası daha fazla etkilenecek

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, sığınmacıların geri dönüşlerin etkisiyle kiralık ev sayısında artış yaşandığını söyledi. Aşa, "Yüksek kiraları kabul eden kiracılar azalacağı için arz fazlası oluşacak ve bu da kiralarda bir düşüşe yol açacak" şeklinde konuşurken bu durumun İstanbul’un Fatih, Esenyurt, Bağcılar, Avcılar, Bahçeşehir ve Gaziosmanpaşa ilçelerinde daha belirgin olacağını açıkladı.

Emlak piyasasında denge oluşmaya başladığını ifade eden Aşa, "Suriyeli kiracılar aynı evde 10-15 kişi kalıyordu. Bu da kira fiyatlarının 5 bin TL olan bir evi 15 bin TL’ye çıkarıyordu. Talebin azalmasıyla fiyatlar normale dönecek" dedi.

Bir ev sahibi, "Suriyeli kiracım evi boşalttı, bugün Türk bir aileye kiraya verdim. 25 bin TL istemiştim, ama 20 bin TL’ye verdim" diyerek düşüşlerin başladığını doğrulayan ifadeler sarf etti.